רכישת דירה בנאות נבון (נאות פרס שלב ב’) – המדריך לרוכשים
מאת עו״ד אסף קידר – משרד עורכי דין נדל״ן בחיפה
נאות נבון – שכונה חדשה ומתפתחת בחיפה
שכונת נאות נבון, או בשמה המוכר נאות פרס שלב ב’, היא אחת מvשכונות החדשות והמרשימות בחיפה.
השכונה נבנית בסמוך למרכז הקונגרסים ולשכונת נאות פרס, ומציעה לדייריה שילוב של נוף ים עוצר נשימה, תכנון עירוני חדשני, מוסדות חינוך איכותיים ונגישות מעולה לצירי תחבורה מרכזיים כמו כביש החוף ומנהרות הכרמל.
לא פלא שיותר ויותר משפחות וצעירים מחפשים דירות חדשות בנאות נבון ורוצים לדעת כיצד להבטיח רכישה בטוחה ומשתלמת.
עו״ד אסף קידר, מומחה לנדל״ן ולרכישה מקבלן בחיפה
עו״ד אסף קידר, בעל משרד עורכי דין המתמחה בייצוג רוכשי דירות חדשות מקבלנים ובפרויקטים חדשים ברחבי חיפה, הקריות והצפון.
המשרד מייצג רוכשי דירות מקבלן בשכונת נאות נבון - נאות פרס שלב ב' –
שירותי המשרד כוללים:
-
🔹 בדיקת חוזה מכר מקבלן
-
🔹 ניהול מו"מ משפטי לטובת הרוכש
-
🔹 בדיקת ערבויות ובטוחות לפי חוק המכר
-
🔹 ליווי משפטי מול הבנק המלווה
-
🔹 רישום זכויות הדירה בטאבו
מה חשוב לדעת לפני רכישת דירה מקבלן בנאות נבון
בדיקת הקבלן והפרויקט
לפני שחותמים על חוזה, יש לבדוק היטב את הקבלן: מוניטין, ניסיון, פרויקטים קודמים, וסטטוס ההיתרים.
עו״ד אסף קידר בודק את כל ההיבטים המשפטיים של הפרויקט כדי לוודא שאתם נכנסים לעסקה בטוחה.
בחינת חוזה המכר
חוזי קבלן סטנדרטיים נוטים להיטיב עם היזם. חשוב שעורך דין מטעמכם יעבור על כל סעיף, יתקן סעיפים בעייתיים, ויבטיח שהחוזה מגן עליכם מפני עיכובים, שינויים או עלויות נסתרות.
ערבויות וביטחונות – חוק המכר
כל תשלום לרכישת דירה חייב להיות מגובה בערבות בנקאית לפי חוק המכר (דירות). זהו הבסיס לשמירה על כספי הרוכשים במקרה של כשל מצד הקבלן.
מפרט טכני ותוספות
יש לוודא התאמה מלאה בין מפרט הדירה לבין מה שמובטח בעל פה או בדירת הדוגמה. כל שינוי או שדרוג חייב להיות מתועד בכתב ובצורה משפטית מחייבת.
ליווי עד לרישום בטאבו
ליווי משפטי מקצועי נמשך עד לאחר קבלת טופס 4, ביצוע המסירה, ובדיקת רישום הבעלות בלשכת רישום המקרקעין.
למה לבחור בעו"ד נדל״ן מקומי – אסף קידר
כאשר אתם רוכשים דירה בשכונה מתפתחת כמו נאות נבון, חשוב להיעזר בעורך דין שמכיר את השטח, את היזמים הפעילים באזור, ואת האתגרים המקומיים.
עו״ד אסף קידר, שמלווה עשרות רוכשים בחיפה, מעניק יתרון משמעותי בזכות היכרות מעמיקה עם תוכניות הפיתוח וההליכים בעירייה.
טיפים חשובים לרוכשי דירה בנאות נבון
-
🏗️ אל תסתפקו בעו"ד של הקבלן – בחרו ייצוג עצמאי.
-
📏 בדקו היטב את שטח הדירה, החניה והמחסן בתכניות.
-
📄 שמרו כל תכתובת והבטחה בכתב.
-
💰 אל תעבירו תשלום ללא ערבות חוקית.
-
🕐 היו סבלניים – פרויקטים חדשים נמשכים זמן, חשוב להבין את שלבי הביצוע והמסירה.
-
סיכום – כך מבטיחים רכישה בטוחה בנאות נבון
רכישת דירה בנאות נבון (נאות פרס שלב ב’) היא הזדמנות מעולה למגורים והשקעה בחיפה – אך חשוב לבצע אותה בליווי מקצועי.
עו״ד אסף קידר, משרד עורכי דין נדל״ן בחיפה, מלווה רוכשי דירות חדשות מקבלנים לאורך כל הדרך – מהבדיקה הראשונית ועד לרישום הזכויות.
משרד עו"ד אסף קידר – מומחה לעסקאות נדל"ן בנאות פרס, חיפה.
לפרטים נוספים מוזמנים לפנות אלינו בדוא"ל asaf@keidarlaw.com
נאות נבון, נאות פרס שלב ב’, דירות חדשות בחיפה, רכישת דירה מקבלן בחיפה, עו״ד נדל״ן חיפה, אסף קידר, משרד עורכי דין נדל״ן, ייצוג רוכשי דירות, פרויקטים חדשים בנאות נבון, קניית דירה חדשה בנאות פרס.